介绍：

• 1、如何动用房屋维修基金

如何动用房屋维修基金

动用维修基金的流程：制定需要修整地区的方案；获得购房人的同意；进行备案；去银行开户；转移资金；修整验收；最终结算。维修基金是什么 住房维护基金是指商品住房和公有住房销售后设立的专门用于住宅共用、公共设施设备保修期满后进行大修、更新、改造的资金。

维修基金动用：制定维修以及更新、改造的方案、获得业主的同意、办理备案；、头次开户、资金划转、竣工验收、结算审核。在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。

动用维修基金的流程首先需要制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。申请办理备案和头次开户，进行资金划转和竣工验收，最后结算审核。使用维修基金的条件包含房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。