介绍：

• 1、山西大同维修基金缴纳标准2016
• 2、各地房屋维修基金缴纳标准一样吗
• 3、二套房新房契税和维修基金交多少钱
• 4、2016年新房的维修基金每平方米交多少
• 5、购房知识:2016契税和维修基金征收标准是多少

山西大同维修基金缴纳标准2016

1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言， 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

2、大同市房屋维修基金收费标准为房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳费用，而购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%进行缴纳。

3、在大同办理房本时，您需要缴纳多种费用，包括契税、房屋登记费、印花税和维修基金。契税的征收比例通常在1%至5%之间。房屋登记费则按每套85元的标准收取。印花税的征收标准是按照交易金额的万分之五。至于维修基金，每平方米的征收标准为18元。

4、是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交。因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。

各地房屋维修基金缴纳标准一样吗

各地房屋维修基金缴纳标准完全一致，全国来说目前常见的有两种标准：第一类：按照成交价（或者过户价）的2%进行征收。第二类：按照建筑面积征收。50元/平方米---80元/米。

法律分析：维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。各地房屋维修基金缴纳标准也会有些许差异。

房屋维修基金缴纳比例通常是：按购房金额的2%至2%缴纳。房屋维修基金是由开发商代收的，属于全体业主共同，不算在住宅销售收入里。维修基金收取的比例每个地方都是不一样的，是由各地的人民政府，房地产行政主管部门来确定的。房屋维修基金其中包含房屋的公用设施专用基金，还有房屋本体的维修基金。

公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

再者，专项维修资金的缴纳标准与当地经济水平相关，具体收取标准有所差异。通常情况下，计算公式为每平方米建筑面积成本价乘以比例再乘以面积。因此，各地房屋维修基金的标准不同。最后，维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定。这意味着维修基金比例在不同地区存在差异。

二套房新房契税和维修基金交多少钱

法律主观：房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的3—5％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

值得注意的是，即使购买的是第二套房产，不论其面积大小，契税的征收比例一律为总房款的3%。公共维修基金的缴纳方式有两种选择。一种是按照房屋面积来收取，每平方米需要支付200元；另一种是按照房屋总价来计算，具体为总房款的2%。这两种方式供购房者根据自身情况选择。

二套房契税和维修基金的具体金额如下：契税根据房屋面积和购房地区有所不同，一般按照房价的一定比例收取。维修基金则根据房屋类型和地区规定有所不同，具体金额需参照当地政策。解释： 契税是购买房屋时缴纳的一种税费，根据房屋的成交价和当地政府的税率计算。

2016年新房的维修基金每平方米交多少

1、房屋维修基金和契税税率如下：房屋维修基金缴存比例： 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。契税税率： 90平米以下，税率为房总价的1%。90-144平米之间，税率为房总价的5%。 144平米以上，税率为房总价的3%。

2、买新房维修基金怎么算 买新房维修基金是按照每平方米建筑面积成本价乘以比例再乘以面积的计算公式来算的，若比例为多层，购房者支付5%，出售人支付6%，但如果比例是为高层的话，出售人就需支付12%，而购房者所要支付的没变还是5%。

3、买新房维修基金怎么算 买新房维修基金可以按照每平方米建筑面积成本价×房屋比例×房屋面积的计算方式来算，这个费用在购房者购房时就应该与开发商签订有关的缴纳约定，并且购房者需要按照房屋总房款2%-3%的比例来缴纳。

购房知识:2016契税和维修基金征收标准是多少

1、年规定，购买新房需要缴纳手续费几百元。维修基金2%，契税，规定首次买房90平以下1%，90平以上契税5%。二套房契税90平以下是5%，90平以上2%，三套房以及三套房以上契税是3%没优惠。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、根据现行规定，首期专项维修资金的交存标准为：高层（含带电梯的多层）每平方米90元，多层（含别墅）每平方米50元。房屋维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，旨在保障业主的共同利益。购房者在购房时需详细了解契税和维修基金的缴纳标准，以确保自身权益不受损害。

4、第二类：按照建筑面积征收。50元/平方米---80元/米。

5、根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6、②大修基金：大修基金也被称之为公共维修基金，绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。部分地区会按照面积来征收这个费用，比如说江苏现在征收公共维修基金的时候，每平米的标准是45到90元。