介绍：

• 1、小区内公共设施被损坏，该谁来负责维护？
• 2、物业小区公共管道维修由谁负责
• 3、物业小区公共管道维修由谁负责？
• 4、原单位小区房改后公共设施维修由谁负责
• 5、没有物业的小区维修由谁管？

小区内公共设施被损坏，该谁来负责维护？

如果当时小区里的公共设施被损坏的话，那么肯定是找到相应的负责人来进行维修。如果有人恶意损坏小区公共设施的话，那么就需要承担相应的责任，负责维修这些公共设施。

首先小区的水、电、天然气等等资源都属于小区的公共设施。这些公共设施可以让居民的居住需求得到保障，让人们可以更加舒适的进行居住。除此之外，教育、医疗卫生、文化等设施也属于小区公共配套设施的主要内容。

可是有人故意损害小区的公共设施的话并且这些小区设施的维修费用并不在相应的公共维修基金的管理范围内，就需要找出具体的损害人，让这个人对小区的公共设施进行维修或者是赔偿。如果并没有办法确定具体的负责人的话，就需要按照受益人分摊的原则共同维修这些公共基础设施。如果住宅楼房外的公共基础设施损坏的话，就必须要让管理部门进行维修工作并且需要把所有的居民按照居住的面积换算成相应比例，对这些费用进行分摊。

如果是共用单位或者是公共设施的维修费用，就需要有这个单元房的所有居民共同承担。除此之外，如果一栋楼房有两个单元门的话，也需要让这栋楼的居民对维修费进行分摊。总而言之就是在维修这些公共设施的时候，如果没有能够找到准确的负责人的话，就必须要让这个项目的受益人共同分担这些维修费用。当然如果能够找到责任人的话，最好这样子就可以明确到人，让负责人对这些维修费用进行承担，但是有时候这些公共设施是因为时间太过老旧的原因并不是由某些人恶意破坏的，所以在这个时候就需要让大家共同分担这些维修费用。

物业小区公共管道维修由谁负责

小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修；反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

扩展资料：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

根据《物业收费规定》：

第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

物业小区公共管道维修由谁负责？

我很高兴回答你的问题，物业小区的公共设施维护，包括管道维修都是由物业公司负责的，

小区业主交了物业费用，那么就由物业公司承担公共设施的维护，如果管道需要维修的话，你作为业主可以及时通知物业，让物业进行维修。

原单位小区房改后公共设施维修由谁负责

小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修；反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。

没有物业的小区维修由谁管？

1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。

3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。

小区没有物业的解决方法

1、协调当地的居委会由其出面协调环卫部门，解决垃圾的问题。

2、协调当地的公安派出所等机关，由其想办法维护小区的治安，但是公安机关的警员是很有限，你们小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助，找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜。

3、你们可以聘请一个工程公司或找几个专业的人员负责你们小区的维修。但是，以上方法做起来比较麻烦，而且很多的物业职能没有实现，所以建议你们小区通过招标的方式聘请一家专业的物业公司。