介绍：

• 1、房产经纪人该如何运用微信朋友圈，如果规划
• 2、房产小蜜书咋样?
• 3、房产中介找客户有没有什么软件，或怎么找客户
• 4、二手房的app哪个好
• 5、如何做一个成功的房产经纪人呢？
• 6、好房通里面淘宝池里抢的房源哪里可以找到

房产经纪人该如何运用微信朋友圈，如果规划

房产经纪人微营销目前是房产经纪人销售的一个重要渠道。

房产经纪人朋友圈发布主要以房源为主，发布的时候需要注意一下避免发布房源广告过于频繁并且需要有针对性。比如买到房子的客户就不需要经常看到房源广告，需要买商铺的客户就没有必要经常看到住宅房源，需要租房的客户就没有必要经常看到二手房等。

方法：

将好友进行标签分类，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。

发布房源信息的时候地点可以自定义为自己名字和联系方式或者服务口号

发布房源时间点需要注意在大部分好友刷朋友圈的时候必然早上刚刚起来，中午吃饭的时候，晚上下班之后，晚上要睡觉的时候

发布房源要能够吸引眼球，把优质房源发布并且发布要图文结合或者是视频，或者是发房源海报

借助房产软件，可以更好的做好朋友圈营销，比如海报功能房在线就有

房产小蜜书咋样?

小蜜书没有用过，房产经纪圈最近比较火的软件应该是大雁发房吧，一款永久免费的房产经纪人软件，不仅可以采集房源，还有群发房源的功能。

房产中介找客户有没有什么软件，或怎么找客户

客源，房源对于房产经纪人来说都是至关重要的，决定着业绩的高低，现在的话，市场发展的这么快，什么东西都是日新月异的，干中介这一行也是一样，要高瞻远瞩，很多人获取的客户方法不一，但是有限的无外乎传统线下，线上，线下就不多说了，线上可以从移动端客户着手，软件房客多，结合时代的发展，以及用户的生活习惯，用手机端最大的社交工具微信来帮助经纪人获取客户，比如：经纪人用房客多可以生成自己的一个小店铺，这样的话，经纪人可以把自己手中优质的房源挂到上面，分享出去，这样利用朋友圈效应，截获客户，让客户主动来找你，甚至于让业主主动把钥匙交给你，独家委托给你。

二手房的app哪个好

现在二手房的app众多，各种各样让人眼花缭乱，个人建议选择的是链家App，上面有很多自己购房需要了解的知识也有海量的真房源，链家的真房源一直是行业的标准。

如何做一个成功的房产经纪人呢？

1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

其实世界上没有天上掉馅饼的事情？每一行的成功都不可能轻易到手？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都会去当房地产经纪人。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。

2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。

3、沟通能力。一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达的非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情，真诚，让别人有倾诉的愿望。

4、学习能力。从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。

对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的追逐。再一次次胜利中间夹杂着许多失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、拒绝和失望。虽然总是面临许多障碍与压力，但是优秀的房地产经纪人总能凭着出色的学习能力，最大程度地把握到社会与客户的发展变化，以知识为后盾，充分地做好前进准备，步步为营，百折不挠，最终登上成功的巅峰。

5、注意细节。从客户角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的选择，尤其是在天气不好的时候，他们会滔滔不绝不止于此地跟你聊个没完，感激不尽。毕竟，你为他们考虑了下一步。有时当我知道他们要去的下一个物业的情况时，我还会直接建议他们去还是不去。因为有一些有缺陷或不符合他们要求的房屋，他们去了也是浪费时间。自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进了一步。一百个客户来看房，能有一个人当场给单吗？是的，有时会有的，但绝大多数情况下，这是不可能的。有人说：你的心态真好，从来不嫌烦，要是我，早不理他们了，谁有那个耐心！其实，自己仔细想一想，你就会知道：以一百个客户为例，这一百个客户你如果细心照料的话，在将来的某个时候，任何一个人都可能成为你的忠诚的客户。你如果因为现在他们没能给出任何单就怠慢他们的话，你将一无所获。而你如果反其道而行之的话，你可能会赢得不只这一百个客户。因为他们有朋友，有亲属，有朋友的朋友，有亲属的亲属。他们今天由于各种原因不能立即做决定，并不代表他们将来不能。

6、不断创新。一个优秀的经纪人首先应该成为一个房地产行业的专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业礼仪培训、合同签署、贷款过户知识、小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注意，这是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。从成百上千的经纪人中脱颖而出就必须做到人无我有、人有我精。自己的每次拜访、搞社区活动，如何让别人一下子记住你，要模仿，但不能复制，这就是要专业、要创新

好房通里面淘宝池里抢的房源哪里可以找到

好房通里面淘宝池里抢的房源可以在个人中心里查找。

掌上好房通属于成都好房通科技股份有限公司旗下产品。是好房通为中介门店/房产经纪人打造的移动业务办公APP。经纪人可实现外勤签到、客户查询、房勘、带看等工作，打造移动化办公，在线做业务。管理员在外地也能完成各类流程审批、任务处理、查看各项数据报表，是国内一款能帮助中介门店提升效益的房地产整合营销系统。实现业务移动化，让80%的工作在手机上移动完成！

功能介绍：

1、好房抢单，推送买房卖房订单，掌上好房通用户可通过好房抢单获取房客资源。抢单后线上完成VR或视频看房，初选后再进行线下看房。

2、小区入驻，掌上好房通用户可入驻真房源展示平台-优优好房频道楼盘成为小区专家，经纪人信息将直接展示在楼盘房源列表中，以更直接全面的信息展示得到精准的目标客户。

3、好房搜搜，掌上好房通的“好房搜搜”拥有强大智能搜索引擎，可以自动判别冒充房东的信息，第一时间扫尽各大网站房东房源信息，让您1分钟获取房源1键完成系统登记，节约时间和金钱，为用户提供最全面、最细致的找房服务，提高经纪人的工作效率、成交几率。

4、一键制作营销海报，掌上好房通用户可生成海报及自己的形象海报，同时带经纪人微店二维码，客户扫码可以看到全公司营销房源。

5、营销锦囊、多图分享，朋友圈房源转发，文字自动粘贴，图片自动排版。已支持海报、多图及房源链接分享。朋友圈推广，10多套海报模板自由选择，不用将房源图片保存在手机相册，占用手机内存。

6、职训平台，免费提供房产行业各职级所必备的工作技巧培训视频，每个视频以3-5分钟动画视频形式呈现，提供实用的知识和专业的作业方法等课程。课程形式多样，视频学习后还可以进行在线重点考试。

7、端口群发，与多个房产网站进行打通，手机发房功能即可完成房源群发，一个人的房源可以支持多人群发。

8、个人中心，掌上好房通使用更简单，轻松收藏和查看浏览、拨打记录，无需注册即可发布、删除，是随身携带的房产宝典。

9、VR全景看房，搭载720°VR拍房设备，实现与掌上好房通的互联，3分钟即可完成拍摄，生成720°全景房源图，佩戴VR眼镜后可以观赏房源详情。