介绍：

• 1、疫情之下经济不景气，为何房价反而涨价了呢？
• 2、西安房价连涨55个月，还会继续涨下去吗？
• 3、成都的房价未来有没有上涨的趋势
• 4、2021,西安房子还值得买吗？
• 5、疫情过后，西安房价是涨了还是降了？

疫情之下经济不景气，为何房价反而涨价了呢？

疫情之下全球的经济不景气，但是即使是在这种背景下，我们仍然可以发现，一些城市的房价还在往上涨，虽然涨价的幅度比较小，但是确实还是在涨。

01、疫情期间全国经济下行压力巨大。

我们国家是第一个暴发疫情的国家，在疫情爆发之后，我们国家采取了积极的政策，花费了三四个月的时间，算是把疫情给控制下来了，而且很多职工也再次走上了工作岗位，在疫情爆发期间，很多人是基本没有收入的，而且居民的消费热情也不高，所以，经济下行压力巨大，很多人都没办法去消费。

02、部分房价疫情期间仍然在涨价。

在全国经济下行压力巨大的情况下，一些地区的房价还是在悄悄的往上涨，只是涨的幅度很小，就像西安、哈尔滨这些城市，上升幅度只有零点几，就算高的也不过一点多，虽然涨幅很小，但是这个时候房价还在涨，不得不让人意外，我在的城市是一个四线城市，疫情期间房价已经是跌了三四百块钱了， 在城市边缘地区的房子，已经由原本的7100降价到现在的6500左右了，而且看着还有继续降价的趋势。

03、疫情期间为什么一些城市房价还会涨？

为什么在疫情期间房价还会涨？我觉得主要原因就是一些经济政策，刺激了人们的消费，再加上房地产自身的宣传，让很多人觉得房子才是硬通货，所以买房的人数并没有下降多少，就造成了一些城市的房价不仅没有降，反而还涨了一丢丢，如果没有这个疫情，那里的房价涨幅可能会更恐怖。

总结：

疫情之下房价还会涨，确实是挺出人意料的，我觉得疫情期间房价下跌算是一个正常趋势，而不应该是涨。

西安房价连涨55个月，还会继续涨下去吗？

西安房价连涨55个月，还会继续涨下去的可能性很大，毕竟整个大环境的趋势如此。

飞速增长

国家统计局发布全国70大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，45城环比上涨，19城环比下降。

西安环比涨幅为0.5%，这已是西安房价连涨第55个月呈现上涨。

几年前，西安房价大约维持在6500元/㎡左右，但随着年底一位重要人物上任西安后，西安房价开始腾飞。

现在西安房价已高达12685元/㎡，这4年间，西安市月平均工资从5800元涨至7600元，年轻人的购房压力可想而知。

好的一点是，西安房价虽然仍在涨，但涨幅已明显放缓，最新的西安房价环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.3%，涨幅较上月均出现回落。

即使在疫情影响下商品房暂停交易，但西安新房的销售价格依旧连涨54个月，累计涨幅达75.8%。

一手新房的成交价格相对于8月1.1%的涨幅，环比上涨了0.8%，二手住宅价格环比上涨0.7%，双双实现稳中有增。

从全国的角度分析整体环境，今年新建住宅房价有55个城市同比上涨，其中四个超一线城市北、上、广、深的销售价格环比分别上涨了0.3%、0.5%、0.6%和0.4%，整体处于一个上涨的趋势。

购房者都知道的一个楼市秘密就是，其实要想真正了解一个城市的房价，二手房的价格才是最真实的反映。

一套新房在经过三五年的磨损消耗剩下的才是这个房屋的最终价值。全国的二手住宅价格从今年5月份开始反弹，已经上涨到处于2年来最高位，连续5个月无下跌，仅今年九月上涨的城市就有50个。

要知道全国的统计数据还是较为宏观的，那么西安的具体近况如何呢？

西安这几年，新房价格的涨幅始终居高不下，黄金周后新房和二手房的成交价格都有所回落。

稍稍回落

前不久重点城市二手房成交普遍回落，西安住宅成交845套，均价18803元/㎡，面积成交11.69万㎡，也出现了明显回落。

西安新房和二手房共计成交3878套房源，而这些房源大概需要两年左右才能完全消化完，去化周期比较长，市场成交重回低位波动。

目前全国的楼市调控政策依旧以“稳”为主，各大城市收紧调控房地产政策。虽然目前各地调控政策的力度不如从前，。

但是主要原因在于楼市发展较为平稳，一旦出现房价上涨过快的苗头就必然会导致调控升级，房住不炒是大基调，从长期趋势看，维持房地产市场的平稳是西安楼市的主旋律，西安新房价格将继续是稳定的，不会出现大起大落！

所以，如果有购房需求的朋友，就别再“坐等房价下跌”，然后“捡便宜”了。在当前趋势下，遇到好楼盘，尽快出手才是一个不错的选择。

烂尾楼活过来

很多事情都要从两方面来看，房价连续上涨，对另外一个人群来说，或许会是一个好消息，比如被烂尾楼折磨了很久的业主们。

西安烂尾楼多，已经是个不争的事实，据非官方统计，全市烂尾楼数量已超过2000，有些“重灾区”烂尾楼扎堆，一个区就占了大约500个名额。

触目惊心的烂尾楼，以及由此产生的各类纠纷、维权，会对城市形象造成很大负面影响。

为此，西安也在想办法努力解决这一问题，比如寻找有实力的大开发商“接盘”，让烂尾楼涅槃重生，给业主们一个交代。

毕竟现在房价与之前相比已经有了大幅上涨，将小区规划内的一些地块进行开发，完全有可能将烂尾楼整体“盘活”。

伴随着西安房价一路“高歌猛进”，已经有多个烂尾楼城改项目复苏，有利可图的情况下，大开发商们还是愿意出手的，毕竟还能顺便和政府部门搞好关系。

希望在“多管齐下”的努力下，西安数目众多的烂尾楼项目能尽快得到解决，这样一来无论是对城市形象建设，还是对民众生活，都是一件大好事。

成都的房价未来有没有上涨的趋势

2020年成都房价大涨 成都未来3年房价走势 成都未来哪个区发展好

2019-12-26 11:58:12

成都是是四川省省会、副省级市，也是西南地区经济中心。近几年，成都发展的尤为迅速，因此也吸引人许多人前往成都买房定居。不过，在此之前，最好能够了解清楚成都的房价。下面就和小编一起来看看2020年成都房价大涨，顺便来说说成都未来3年房价走势以及成都未来哪个区发展好。

一、2020年成都房价大涨

1、2020年即将来到，对于刚需族来说是非常关心成都房价的。此前，有人认为，2020年成都房价大涨。主要的原因是近年来成都、杭州、武汉、郑州、西安五个城市人才吸引力最高，越来越多人选择来到成都打拼，因此购房需求也会增大，房价会适当做出提高调整。

2、从2015年开始，成都市土地供应不断减少，特别是传统六城区特别明显，由于供应不足的原因，因此售价会相对提高。但是近年来随着限购令的颁布，成都房价涨的比较慢，因此也不失为一个好消息。

2020年成都房价大涨

3、成都是成渝经济圈的核心区域，中国现有四大经济圈，环博海经济圈、长江经济圈、珠江经济圈、成渝经济圈。其中，未收的城市分别是北京，上海，深圳，成都，因此，从这也能看出2020年成都的房价是处于上涨状态的。

二、成都未来3年房价走势

1、12月6日中共中央政治局召开会议，该会议分析研究2020年经济工作，提到当前和今后一个时期，中国经济稳定中向好、长期向好基本趋势没有变，2020年要全面做好统筹推进稳增长等“六稳”工作，保持经济运行在合理区间。因此，从这个角度来看，成都未来3年房价走势会趋于稳定状态。

成都未来3年房价走势

2、会议中还提到，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。因此，为了保证市场大环境的稳定，成都未来三年的房价暂时不会有太大的波动。

3、总的来说，不是成都的房价不会上涨或是下跌，而是整体的趋势是稳定，小幅波动可能是常态。无论如何波动，都不会偏离稳定的红线。

三、成都未来哪个区发展好

1、老城区

成都老城区有着丰富的历史人文资源，还有优质的教育资源和医疗资源，其中小学、中学、大学都不乏有百年名校。成都老城区的发展较为成熟，人文资源、教育资源、医疗资源、公共服务比较丰富，但是老破小房子较多，居住环境一般。不过，由于土地资源有限，也有可能买到拆迁房，老城区的楼盘相对保值。

2、高新区

高新区聚集各类企业13.1万余家，其中121家世界500强企业，35家上市企业，102家“新三板”挂牌企业，上市企业总数占四川省上市企业总数近三成。

高新区除经济发达外，教育资源也较为不错，区内共有学校五六十所，熟知的成都中医药大学、成都七中（高新校区）、成都外国语学校、成都实验外国语学校等学校均坐落于此。另外医疗条件也还不错，各类医疗机构有三百多家。

总之，高新区高端科技型人才多、企业多，经济底子较好，交通较为便捷；由于土地资源有限，未来房子的保值增值空间很大。

成都未来哪个区发展好

3、天府新区

天府新区是四川省下辖的副省级新区、国家级新区，根据规划，天府新区将打造以现代制造业为主、世界级中央商务区、服务业集聚、宜商宜居的国际化现代化新区，打造西部地区最具发展活力的新兴增长极。

总之，天府新区起点高、布局大，政策环境好，土地资源丰富。入驻的企业规模以上企业居多，其中不乏大型央企国企的影子，未来房子的有增值的空间。但是由于区域发展时间较短，人口较少；加上天府新区户籍限制，后期人口不足也会增加新区发展难

2021,西安房子还值得买吗？

2021,西安房子不值得买。

自西安放开落户限制，出台人才新政之后，仅仅两年时间，引来大量人口，因此，在人口增多带动下，给房地产市场增加了购房需求，短期供需失衡之下，是西安房价的飙涨。

从土地市场看，因为去年高价地频出，西安房价极有可能继续上涨。不过，由于最近西安人口增长幅度放缓，房价自然也是随之减少。另外，在西安住宅用地供应增加，以及调控没放松的情况下，预计2021年会出现上涨乏力甚至横盘的趋势。

西安买房子注意事项

购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

疫情过后，西安房价是涨了还是降了？

未来房价肯定是长期稳定。如果需要买房趁早买，早买早入住。比不担心未来买不到房子，有钱任何时候都能买到。

不要把所有的钱都用来买房，建议配置个人资产的三分之一进入房地产。比如你有一个亿，建议买个3000万的房子。房子不在于多，在于地段和品质，好的房子一套就够。不建议所有的钱都配置其他资产，资产配置中至少应该有一套房地产。

我国大多数城市的房子都是库存过剩的状态，房子盖多了，买房子的人人相对较少。这是不利于楼市健康发展的，房价上涨空间有限，所以大城市的房子更有价值，是因为大城市的购房的人舍得花钱，房子也就相对的库存较少。但是如果房价不涨，不盖楼，肯定是不利于经济发展的。经济不好，不只是楼市的损失，其他各行各业都是不利的。

越穷越应该尽快的买房，房子不在于大小，在于位置，穷人不要贪图享受，不要买别墅、风景区之类的房子，什么亲近自然，远离喧闹和你无关，远离喧闹是很舒服，但是同事你的出行成本也会很高。要尽量的往人多的地方靠，人多生活成本会相对降低。房价涨了，穷人买不起，房价跌了，穷人更买不起的。如果有一样好东西，肯定是富人们先拥有，不要觉得自己会捡到便宜，买房是买不到便宜的，大多数人房子到手就开始贬值。所以要根据自己的实际需要来。

管理好自己的借贷风险，借钱一定要在能力范围内借钱。房子可以晚点买，但是绝不要借自己还不上的债。当然了，这是真对有钱人来说的，穷人，估计没人会借钱给你的。老老实实的攒钱买房吧。天上不会掉馅饼。