介绍：

• 1、有没有西安的大神，帮忙分析下西安的房价走势
• 2、西安房价连涨56个月，该地的房价还会持续上涨吗？
• 3、西安房价未来趋势
• 4、西安的房价每平米多少钱？会不会跌啊？
• 5、西安限购政策出台后房价走势分析
• 6、西安房价连涨55个月，还会继续涨下去吗？

有没有西安的大神，帮忙分析下西安的房价走势

西安的房价目前在全国的所有省会城市中排在较低位置，主要是人口基数小，全省总人口才三千多万，陕南空气好，很多人不愿意到西安，买房的群体以关中，陕北为主。

但政策是否加码，决定对外来人口的吸引力，如果再出现类似“雄安”那房价真可得加倍上涨，目前看希望不大，尤其从去年到现在房价总体也上涨10%以上了。

西安房价连涨56个月，该地的房价还会持续上涨吗？

关于现在中国国内的一个经济发展水平，在大幅度提升经济水平提升，经济在大幅度改善现在的一个局面，所以相信在未来的不久之后，中国很有可能会和世界上面的其他超级大国，如美国进行相互扳手腕的一个局面。但是在国内的一个某些行业当中，近些年来的一个不增长速度一直都是非常快速的，就拿其中的西安房价，连续56个月疯涨，那么该地房价为何能够如此增长的原因是什么？而且是否还会继续上涨呢？

一、关于西安房价上涨的原因。

首先第1点就是关于西安房价上涨的原因，其实很简单，就是西安作为陕西的一个省会，承接着陕西省内的大大小小的各种各样的事物。所以陕西西安的一个行政能力还有经济发展能力在整个陕西地区都是独一无二的，加上陕西西安也是作为中国西北地区的重要交通枢纽城市之一，这座城市拥有的交通能力是得天独厚的，所以有很多人想在西安定居，在一定情况上面也促使了西安房价的一个上升。

二、西安地区的一个房地产的使用面积的确很小。

还有就是关于西安的房地产的一个实用面积，其实真的来说还是很小的。对比其他周围城市，例如银川或者甘肃的兰州对比来说，西安的城市发展面积的确真的很少。其中主要原因归功于西安作为历史古都，是中国很多历史朝代都在这里建立，在这里建立古都的话，有很多的历史遗迹存在于这里。所以房地产想要在这样的一个历史机遇当中建设房屋的话是很困难。

三、的确可能会上涨。

最后就是现在很多年轻人依旧想往城市发展，城市发展肯定是不断的有高的需求。所以人们不断的需求，那么就会促使房地产行业的增加。

西安房价未来趋势

房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

5、西安是西北的经济政治中心，要带动整个中西部发展。所以这样的地区，必然房价高涨的。

西安的房价每平米多少钱？会不会跌啊？

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：

我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。

虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。

所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。

具体涨多少很难预计。2

房价为什么会暴涨？2

最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，

试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。

那到底是什么样的需求在推动房价呢？

我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的

如果满意请采纳答案 谢谢

西安限购政策出台后房价走势分析

国家调控政策出台跟以往不一样，先出台的政策是国八条，限购，适用房等都是调控销售的，致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策，央行再次加银行准备金率0.25个百分点至20.5%的历史高位，银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金，国家统计局刚出的报告显示，5月初以来，几大一线城市已有不同程度的降幅。在紧缩货币的持续下，对房地产行业造成不可估量的影响，这种降价状况在下半年将继续扩大，二三线城市将不可逆转跟随；长远来说，人民币的升值势必带动物价的继续上涨，调控不能牺牲经济为代价，要保增长就得靠房地产带动，未来房价还会平稳上涨。

西安房价连涨55个月，还会继续涨下去吗？

西安房价连涨55个月，还会继续涨下去的可能性很大，毕竟整个大环境的趋势如此。

飞速增长

国家统计局发布全国70大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，45城环比上涨，19城环比下降。

西安环比涨幅为0.5%，这已是西安房价连涨第55个月呈现上涨。

几年前，西安房价大约维持在6500元/㎡左右，但随着年底一位重要人物上任西安后，西安房价开始腾飞。

现在西安房价已高达12685元/㎡，这4年间，西安市月平均工资从5800元涨至7600元，年轻人的购房压力可想而知。

好的一点是，西安房价虽然仍在涨，但涨幅已明显放缓，最新的西安房价环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.3%，涨幅较上月均出现回落。

即使在疫情影响下商品房暂停交易，但西安新房的销售价格依旧连涨54个月，累计涨幅达75.8%。

一手新房的成交价格相对于8月1.1%的涨幅，环比上涨了0.8%，二手住宅价格环比上涨0.7%，双双实现稳中有增。

从全国的角度分析整体环境，今年新建住宅房价有55个城市同比上涨，其中四个超一线城市北、上、广、深的销售价格环比分别上涨了0.3%、0.5%、0.6%和0.4%，整体处于一个上涨的趋势。

购房者都知道的一个楼市秘密就是，其实要想真正了解一个城市的房价，二手房的价格才是最真实的反映。

一套新房在经过三五年的磨损消耗剩下的才是这个房屋的最终价值。全国的二手住宅价格从今年5月份开始反弹，已经上涨到处于2年来最高位，连续5个月无下跌，仅今年九月上涨的城市就有50个。

要知道全国的统计数据还是较为宏观的，那么西安的具体近况如何呢？

西安这几年，新房价格的涨幅始终居高不下，黄金周后新房和二手房的成交价格都有所回落。

稍稍回落

前不久重点城市二手房成交普遍回落，西安住宅成交845套，均价18803元/㎡，面积成交11.69万㎡，也出现了明显回落。

西安新房和二手房共计成交3878套房源，而这些房源大概需要两年左右才能完全消化完，去化周期比较长，市场成交重回低位波动。

目前全国的楼市调控政策依旧以“稳”为主，各大城市收紧调控房地产政策。虽然目前各地调控政策的力度不如从前，。

但是主要原因在于楼市发展较为平稳，一旦出现房价上涨过快的苗头就必然会导致调控升级，房住不炒是大基调，从长期趋势看，维持房地产市场的平稳是西安楼市的主旋律，西安新房价格将继续是稳定的，不会出现大起大落！

所以，如果有购房需求的朋友，就别再“坐等房价下跌”，然后“捡便宜”了。在当前趋势下，遇到好楼盘，尽快出手才是一个不错的选择。

烂尾楼活过来

很多事情都要从两方面来看，房价连续上涨，对另外一个人群来说，或许会是一个好消息，比如被烂尾楼折磨了很久的业主们。

西安烂尾楼多，已经是个不争的事实，据非官方统计，全市烂尾楼数量已超过2000，有些“重灾区”烂尾楼扎堆，一个区就占了大约500个名额。

触目惊心的烂尾楼，以及由此产生的各类纠纷、维权，会对城市形象造成很大负面影响。

为此，西安也在想办法努力解决这一问题，比如寻找有实力的大开发商“接盘”，让烂尾楼涅槃重生，给业主们一个交代。

毕竟现在房价与之前相比已经有了大幅上涨，将小区规划内的一些地块进行开发，完全有可能将烂尾楼整体“盘活”。

伴随着西安房价一路“高歌猛进”，已经有多个烂尾楼城改项目复苏，有利可图的情况下，大开发商们还是愿意出手的，毕竟还能顺便和政府部门搞好关系。

希望在“多管齐下”的努力下，西安数目众多的烂尾楼项目能尽快得到解决，这样一来无论是对城市形象建设，还是对民众生活，都是一件大好事。