介绍：

• 1、★项目融资一般流程是怎样的
• 2、项目融资可行性研究报告是不是必须由专业的机构编写？？？
• 3、投资项目分析可行性研究报告
• 4、项目可行性报告怎样写？
• 5、可行性研究报告做什么用 ??
• 6、融资类可行性研究报告模板或范文 跪求！！！！速速来！

★项目融资一般流程是怎样的

一般情况下，融资是指股权融资，正规的投资公司在对企业进行融资时，通常包含8个步骤：1、项目筛选；2、初步调查；3、项目估值；4、签署投资框架协议；5、尽职调查；6、投资决策；7、签署投资协议；8、投资管理。

值得注意的是，创业者需要充分准备好商业计划书、融资路演等等，给投资人留下好印象。还有在签署协议时，建议找专业人士帮忙把关。明德资本生态圈提供融资对接、路演辅导、协议谈判等服务，很乐意帮你成功搞定融资。

在决定使用外来资金后，还应该在融资需要的基础上比较投资收益和资金成本及其与之相对应的风险是否相匹配。例如，投资项目未来的年均报酬率(或年均利润率)是多少?通过融资活动占用资金所付出的代价(或称资金成本率)是多少?企业需要承担哪些风险?这是企业管理决策层最为关心的。

因此，企业财务人员在开展融资活动之前，必须对未来的投资收益作一个较为可靠的预测，只有当投资收益远大于资金成本且与之相对应的风险可承受的前提下，才可以确定展开融资活动。

如果你还有有关融资的问题，可以点击下方的在线咨询按钮，直接跟老师对话交流。

项目融资可行性研究报告是不是必须由专业的机构编写？？？

这个不一定，主要取决于项目可行性研究报告用途，当然这只是一般意义，如果从专业角度来讲是必须由具备国家发改委颁发的具备编写可研的工程咨询资质的单位来撰写。因为毕竟项目可行性研究报告时非常严谨的材料。

基本用途可分为以下几种：

①建设项目论证、审查、决策的依据。

②编制设计任务书和初步设计的依据。

③筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。

④申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

⑤股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。

⑥取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。

⑦与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。

⑧引进技术，进口设备和对外谈判的依据。

⑨环境部门审查项目对环境影响的依据。

一般备审查和需要向第三方提供，最好是找专业的机构来撰写

下面是项目可行性研究报告的基本架构：

第一章：项目总览；

第二章：项目背景；

第三章：项目承担单位概述；

第四章：行业分析；

第五章：产品方案与生产规模；

第六章：生产工艺和设备；

第七章：项目建设实施计划；

第八章：组织与劳动定员；

第九章：环境保护、劳动保护与消防；

第十章：公司发展战略与市场营销计划；

第十一章：总投资估算及资金来源；

第十二章：财务分析；

第十三章：风险分析及规避

第十四章；附件。

补充回答：你好项目建议书也可以概括的称为预可行性研究报告，同样是项目方向银行、投资方或者政府等提供的必备材料，怎么可能由投资人编写呢，正常的投资人应该回避，撰写报告的单位是站在第三方的立场当然对项目建议书的把握更加实事求是。

投资项目分析可行性研究报告

风险投资项目分析方法的探讨

[摘要]本文在分析风险调整贴现率法和肯定当量法局限性的基础上,运用资本资产定价模型,提出了一个改进的净现值公式,在一定程度上克服了风险调整贴现率法的局限性,并能较为客观地分析风险投资项目。

[关键词]风险调整贴现率法;肯定当量法;资本资产定价模型;净现值

1引言

风险投资项目分析的常用方法是风险调整贴现率法和肯定

当量法。其中,最常用的是风险调整贴现率法。它的基本思想

是对于高风险的项目,采用较高的贴现率去计算净现值,然后

根据净现值法的规则来选择方案。该方法的关键在于根据风险

的大小确定风险调整贴现率(即必要回报率)。虽然这种方法比

较符合逻辑,而且使用广泛,但是它存在着一些局限性:①把

时间价值和风险价值混在一起,并据此对现金流量进行折现,

意味着风险随时间的推移而加大,夸大了远期风险[3];②项目

投资往往是期初投入,寿命期内收回,难以计算各年的必要回

报率。传统的风险调整贴现率法在运用时假定各年的必要回报

率均一致,这样的处理并不合理[1]。为避免这两种缺陷,人们

提出了肯定当量法。这种方法的基本思路是先用一个系数把有

风险的现金收支调整为无风险的现金收支,然后用无风险的贴

现率去计算净现值,以便用净现值法的规则判断投资机会的可

取程度。这个系数即为当量系数,是肯定的现金流量对与之相

当的、不确定的期望现金流量的比值。根据各年不同的风险程

度,应分别采用不同的当量系数。然而,如何确定当量系数却

又是一个困难的问题,目前尚无一致公认的客观标准,凭主观

经验判断者居多[3]。因此,找到一种能克服风险调整贴现率法

局限性并较为客观地分析风险投资项目的方法,是一个值得研

究的问题。

为避免风险调整贴现率法的以上两个局限性,考虑在净现

值的计算时采取以下改进措施:①把无风险价值和风险价值分

开,避免贴现过程中风险价值部分随时间的推移而扩大;②将

净现值公式中包含风险价值的各年必要回报率转化为包含风险

的各年的净现金流量来研究,因为相对于必要回报率,各年的

净现金流量更为容易估算。在以上两点的基础上,运用资本资

产定价模型(CAPM),经过推导,作者得到一个改进的净现值

公式并对这个公式进行了应用尝试。

2改进净现值公式

夏普等人在60年代提出了资本资产定价模型(CAPM)。从s

此,人们可以对风险资产进行定价,通过求出该风险资产的β

值,就可得到[4]:

E(R)=Rf+[E(Rm)-Rf]β(1)

(1)式可以改写为E(R)=Rf+λCoυ(R,Rm) (2)

其中:β为风险项目的系统风险量度,β=Coυ(R,Rm)/

Var(Rm); R为风险项目的必要回报率; Rm为市场必要回报

率; Rf为无风险报酬率; E为期望算子;Coυ(R, Rm)为R和

Rm的协方差,是项目的风险量度;λ是风险价格,λ=[E(Rm)

-Rf] /Var(Rm);Var(Rm)为Rm的方差,是整个市场组合的

风险,简称市场风险。当对未来项目和市场收益的概率分布能

做出比较可靠的预期时,Var(Rm)=∑Ps[Rm-E(Rm)]2,s

代表各种可能的状态[2]。

由于R、Rf、Rm都以年为基准,λ是Rm的函数,所以

特指第t年时, (2)式可改写为:

E(Rt)=Rft+λtCoυ(Rt,Rmt) (3)

其中:各个参数的基本含义不变,只是特指为第t年;

λt=[E(Rmt)-Rft]/Var(Rmt)。

再从必要回报率的定义来研究。假设风险投资项目第t年

的年初投入为Pt(常量),第t年年末净现金流量为St(变量),

则第t年的必要回报率为Rt=St/Pt-1,从而

E(Rt)=E(St)/Pt-1 (4)

Coυ(Rt,Rmt)=Coυ(St,Rmt)/Pt(5)

结合(3)和(4),再将(5)代入,可得到

Pt=E(St)-λtCov(St,Rmt)1+Rft(6)

由(6)可看出,对风险投资项目,一方面可以用更高的贴现率

来折现,另一方面,也可以用风险收入减去一项,调整为确定

性等价收入,再用无风险报酬率来折现,得到现值。

再其次,假定第t年的净现金流量变成确定性等价收入以

后, t年以前的风险因素不会对它产生影响。因此,对t年以

前的折现就简单地采用各年的无风险报酬率来计算。这种假定

在一定程度上减弱了风险随时间推移呈级数增加的后果,有效

地克服了引言中所列局限性①。对第t年的净现金流量St,经

过风险调整后折现到第0年处的现值为

项目可行性报告怎样写？

可行性报告是在市场细分的基础上，企业投资新市场、新产品或改变经营策略的依据，是企业内部统一思想，统一认识的工具．是评估项目风险与回报的最初级文件，是对投资者的第一份承诺书。即使在计划经济年代，可行性报告也是必不可少的，是企业上项目，要资金的关键文件，但是很多案例告诉我们，企业把项目拿到手之后，可行性报告就失去了意义，项目的结果和成败往往无人负责。进入市场经济之后，很多国有企业还在沿用老思想、老方法去准备可行性报告，而一些民营企业则根本不去管什么可行性报告，凭感觉做决策。应当说，没有可行性报告：企业凭借领导人的聪明才智也可能成功，产品也可能畅销，但是只能碰运气，而非长久之计。那么可行性报告到底能起到什么作用呢？简而言之，可行性报告是为了减小企业的投资风险，提高决策的成功率。

从笔者阅读过的几份可行性报告来看，普遍存在的问题是：一是可行性报告强调为什么要上该项目，但忽视详尽的实施计划和如何实现；二是可行性报告中宏观的、模糊的数据多，而微观的、具体的数据少，很难评估与判断；三是没有或很少量化的衡量标准和责任分配，成败难辨；四是市场预测过于乐观，对“不测风云”认识不足；五是对环境、市场、用户特别是竞争对手的动态和可能的变化评估过粗，难以做到知己知彼。当然极个别企业把市场潜力当做市场规模，或把市场规模作为企业的市场目标，可能会带来更大的灾难。

可行性研究报告做什么用 ??

项目可行性研究的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 概述：是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 定位：大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，项目可行性研究报告（立项报告为简版可行性研究报告）均有不同侧重。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，可行性研究报告的编制应当请有经验的专业咨询机构协助完成，或者委托有资质的设计单位完成。

可行性研究报告的作用：　

　 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

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一次性医疗用品生产基地建设项目

可行性研究报告

二零一三年四月

目 录

第一章 总 论1

1.1项目概要1

1.1.1项目名称1

1.1.2项目建设单位1

1.1.3项目负责人1

1.1.4项目建设性质1

1.1.5项目建设地点1

1.1.6项目投资规模1

1.1.7项目建设规模2

1.1.8项目资金来源3

1.1.9项目建设期限3

1.2项目承建单位介绍3

1.3编制依据4

1.4 编制原则4

1.5研究范围5

1.6主要经济技术指标5

1.7综合评价6

第二章 项目提出背景及必要性可行性分析7

2.1项目提出背景7

2.2本次项目的发起缘由7

2.3项目建设必要性分析8

2.3.1推动我国医疗器械产业快速发展的需要8

2.3.2满足当前一次性医疗器械市场迫切需求的需要8

2.3.3提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要9

2.3.4增加当地就业带动产业链发展的需要10

2.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要10

2.4项目建设可行性分析10

2.4.1政策可行性10

2.4.2技术可行性11

2.4.3市场可行性12

2.4.4管理可行性13

2.5分析结论13

第三章 行业市场分析15

3.1我国医疗器械发展现状分析15

3.2我国医疗器械市场需求分析17

3.3一次性医疗器械行业发展分析18

3.4一次性医疗器械行业市场分析19

3.5市场小结20

第四章 项目建设条件22

4.1项目拟建地址选择22

4.2区域位置23

4.3区域概况23

4.4区域地理环境24

4.4.1地形地貌24

4.4.2气候环境24

4.4.3自然资源25

4.4.4工业发展26

4.4.5区域经济发展27

第五章 总体规划方案31

5.1土建方案31

5.1.1方案指导原则31

5.1.2总图布置原则31

5.1.3土建方案的选择32

5.2项目总平面布置32

5.3总平面设计33

5.3.1总体设计原则33

5.3.2总体设计方案34

5.4主要建设内容35

5.5十万级洁净车间建设方案35

5.6工程管线布置方案37

5.6.1给排水37

5.6.2供电39

5.6.3通风41

5.7道路设计方案41

5.8总图运输方案41

5.9土地利用情况41

5.9.1项目用地规划选址41

5.9.2用地规模及用地类型42

第六章 主要产品及技术方案43

6.1主要产品方案43

6.2产品标准43

6.3产品价格制定原则43

6.4产品生产规模确定44

6.5项目产品生产工艺流程44

6.5.1产品工艺方案选择44

6.5.2产品工艺流程图44

第七章 原料供应及设备选型50

7.1主要原材料供应50

7.2主要设备选型50

7.2.1设备选型原则50

7.2.2主要设备明细51

第八章 节约能源方案53

8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范53

8.2建设项目能源消耗种类和数量分析54

8.2.1能源消耗种类54

8.2.2能源消耗数量分析54

8.3项目所在地能源供应状况分析54

8.4主要能耗指标及分析55

8.4.1项目能耗分析55

8.4.2国家能耗指标55

8.5节能措施和节能效果分析56

8.5.1工业节能56

8.5.2节水措施56

8.5.3建筑节能57

8.5.4企业节能管理58

8.6结论58

第九章 环境保护与消防措施60

9.1设计依据及原则60

9.1.1环境保护设计依据60

9.1.2设计原则60

9.2建设地环境条件61

9.3 项目建设和生产对环境的影响61

9.3.1 项目建设对环境的影响61

9.3.2 项目生产过程产生的污染物62

9.4 环境保护措施方案62

9.4.1 项目建设期环保措施62

9.4.2 项目运营期环保措施64

9.4.3环境保护措施评价65

9.4.4环境管理与监测机构65

9.5绿化方案66

9.6消防措施66

9.6.1设计依据66

9.6.2防范措施66

9.6.3消防管理67

9.6.4消防措施的预期效果68

第十章 劳动安全卫生69

10.1 编制依据69

10.2概况69

10.3 劳动安全69

10.3.1工程消防69

10.3.2防火防爆设计70

10.3.3电力70

10.3.4防静电防雷措施70

10.4劳动卫生71

10.4.1防暑降温与冬季采暖71

10.4.2卫生设施71

10.4.3卫生防疫71

10.4.4照明71

10.4.5防烫伤71

10.4.6噪声72

10.4.7个人防护72

10.4.8安全教育及防护72

第十一章 企业组织机构与劳动定员73

11.1组织机构73

11.2激励和约束机制73

11.3培训计划74

11.4人力资源管理74

11.5劳动定员75

11.6福利待遇75

第十二章 项目实施规划76

12.1建设工期的规划76

12.2 建设工期76

12.3实施进度安排76

第十三章 投资估算与资金筹措77

13.1投资估算依据77

13.2建设投资估算77

13.3流动资金估算78

13.4资金筹措78

13.5项目投资总额78

13.6资金使用和管理81

第十四章 财务及经济评价82

14.1总成本费用估算82

14.1.1基本数据的确立82

14.1.2产品成本83

14.1.3平均产品利润与销售税金84

14.2财务评价84

14.2.1项目投资回收期84

14.2.2项目投资利润率85

14.2.3不确定性分析85

14.3综合效益评价结论89

第十五章 风险分析及规避91

15.1项目风险因素91

15.1.1不可抗力因素风险91

15.1.2技术风险91

15.1.3市场风险91

15.1.4资金管理风险92

15.2风险规避对策92

15.2.1不可抗力因素风险规避对策92

15.2.2技术风险规避对策92

15.2.3市场风险规避对策92

15.2.4资金管理风险规避对策93

第十六章 招标方案94

16.1招标管理94

16.2招标依据94

16.3招标范围94

16.4招标方式95

16.5招标程序95

16.6评标程序96

16.7发放中标通知书96

16.8招投标书面情况报告备案96

16.9合同备案96

第十七章 结论与建议97

17.1结论97

17.2建议97

附 表98

附表1 销售收入预测表98

附表2 总成本表100

附表3 外购原材料表101

附表4 外购燃料及动力费表103

附表5 工资及福利表104

附表6 利润与利润分配表105

附表7 固定资产折旧费用表106

附表8 无形资产及递延资产摊销表107

附表9 流动资金估算表108

附表10 资产负债表109

附表11 资本金现金流量表110

附表12 财务计划现金流量表111

附表13 项目投资现金量表113

附表14 借款偿还计划表115