介绍：

• 1、未来三四线城市房价走向如何?
• 2、二三线城市房价同比降幅扩大，这说明了什么？房价未来的趋势会如何？
• 3、三、四线城市，未来房价的走势如何？现在可以买房吗？
• 4、请问未来三年的房价走势是怎样的？

未来三四线城市房价走向如何?

三四线城市的房价，如果当地没有特色的产业支柱，那么房价下行是趋势，但不会是狂跌猛跌；建议刚需可以正常购买，投资就算了。

我国三四线城市达160个之多，尤其是三线城市，人口数量都在300万以上，大部分经济基础好，城市功能、配套设施齐全，具有较强的发展潜力。

唯一不足的是发展不平衡，有的甚至差距还比较大，部分城市的房价与经济发展、个人收入差距更大，显然不具备支撑高房价的基本条件，但不能以偏概全，认为三四线城市的房价只会下跌。

对于三四线城市的房价走势，不少专家都曾做出预测，比如著名的经济学家马光远，就曾说：目前大部分三四线城市的房地产市场明显过剩，房多人少，未来房价面临非常大的回调压力，这就意味着三四线城市的房价上涨已无可能！

二三线城市房价同比降幅扩大，这说明了什么？房价未来的趋势会如何？

根据国家统计局发布的数据可以看出整个房市都相对低迷，房价下降的城市数量也在慢慢增长。从近几年房市销售数据可以看出目前只有一线城市的房价是在持续上涨的，而二、三线城市的房价整体都呈现出下降的趋势，同比降幅还在不断扩大，这到底说明了什么？未来的房价趋势又会如何？

买房意愿薄弱

二三线城市房价下降，有一部原因是城市的生活压力太大了，让不少年轻人想逃离回农村生活。有些人会想，我拼死拼活的上班打工，最终除去房租，餐费，一年下来所剩无几，还不如农村安安心心的躺平，虽然小镇生活比不得大城市的繁华，但也别有风味，且轻松惬意，人生短短一辈子，何苦要为了房子把自己折腾的体无完肤。

受大环境经济影响

同时还因为近两年因为疫情反复发生，各地的经济发展都受到了一定的阻碍，有背着房贷或想买房的人正在面临降薪甚至失业的问题。在网络上，我们也可以看到经常会有还不上房贷的视频发出。还有很多年轻人因为背负着高额的房贷而不敢辞职，不敢结婚，不敢生娃，就连生病都不敢去医院，只因为一旦没有收入就会出现断供的可能性。综合各方面的原因，很多人只能放弃买房的想法。

房价未来走势

目前已经有85个大大小小的城市发布了稳定楼市的新政策，就边南京这样的二线城市对楼市政策都进行了二次调整，放宽买房限制的同时也对首付比例做了相应的调整。房地产这些年，一直是大家看好的项目，各地的房子价格一路飞涨，这也让不少人生出了赚钱之道“炒房不住”，为了控制炒房现象恶性发展，各地对房产销售都限定了相应的政策，所以一直以来，对于买房这件事，是很多人想做，却只能观望的事。

以目前的情况来看，一线城市的房子价格还会上涨或者微涨，而二、三线这样的小城市还会继续下降，因为现在企业难生存，打工者面临失业的风险都在逐步增长。

三、四线城市，未来房价的走势如何？现在可以买房吗？

三四线城市的房价将会越来越低，有些地方的房子甚至会无人过问。

以我个人来看，因为很多城市的居民购买力在不断降低，很多城市的房价也非常贵，所以能够买得起房子的人会越来越少。特别是对于三四线城市来说，因为这些城市里的年轻人的数量比较少，所以愿意买房的人也会逐渐减少，这会直接导致三四线城市的房价一蹶不振。除非你本身属于刚性用房，不然我个人不建议你直接买房。

三四线城市的房价将会一路走低。

这个道理其实非常简单，三四线城市的房价几乎已经到达了历史高点，对于那些月收入只有1000元左右的三四线城市来说，当这些城市的房价达到1万甚至2万元的时候，大多数年轻人根本就买不起当地的房子。在这种情况之下，三四线城市的房价只会越来越低，基本上没有任何反弹的可能性。

我觉得普通人没有必要在三四线买房。

对于普通人来说，除非一个人的贷款偿还能力非常强，并且这个人没有任何房产，不然多数人其实没有必要在三四线买房。在一个人买房之前，这个人不仅需要考虑自己的首付问题，同时也需要考虑自己接下来20~30年的贷款偿还问题，我觉得没有必要通过所谓的房子来绑架自己的人生。

我的个人看法是什么？

对于三四线城市的人来说，如果这个人本身在相关城市有多套房产，我个人建议这个人尽快卖出相关房产。如果这个人想在三四线城市定居，我们需要尽可能评估自己的收入水平，千万不要为了买房而买房，因为过于唐突的选择可能会导致自己的人生受到影响，房子的问题不能决定一个人的幸福程度。

请问未来三年的房价走势是怎样的？

未来3年房价的趋势是：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。

而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。

第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。

总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性。部分三四线城市房价可能会出现大跌。而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化。各城市房价将逐步由当地居民收入来决定。