介绍：

• 1、部队购买的经济适用房还交土地折价款吗?
• 2、部队经济适用房可以继承吗
• 3、经济适用房的维修基金和契税最晚可以什么时候交
• 4、毛坯房物业费怎么收取？收费标准是什么？经济适用房需要交维修基金吗？
• 5、军队经济适用房和军队保障住房的区别？
• 6、经济适用房都有什么费用

部队购买的经济适用房还交土地折价款吗?

交。《部队经济适用房规定》第三十四条：购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。部队购买的经济适用房是需要交土地折价款的。所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

部队经济适用房可以继承吗

已经私有化的军队经济房是可以继承的，只有使用权的军队经济房是否可以继承要以分房协议或购房协议的约定为准。

一、“军产房”和“小产权房”一样,目前尚无明确规范的定义,一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋.

二、军产房的优缺点

优点：

1、军产房一般是部队出地皮,开发商出资金来盖,利益共享,因此价格要比同类的商品房低三分之一左右；

2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的,包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等；

3、购房时手续简单,不用交契税,直接到部队办理手续,通常为70年使用权（红皮手写的）；

4、过户时手续简单,交少许过户费,不用交个税.

经济适用房的维修基金和契税最晚可以什么时候交

维修基金和契税，以及手续费。规定是房主收房子之后90天以内必须缴纳。

逾期缴纳，需要缴纳每天万分之5的滞纳罚金。

毛坯房物业费怎么收取？收费标准是什么？经济适用房需要交维修基金吗？

毛坯房物业费怎么收取？收费标准是什么？

毛胚房物业费的收取标准一般分为：一级、二级、三级、四级四个标准。因为每个地方的收取标准不一样，因而实际应结合当地的物业费收取标准来确定。很多地区的收费标准标准为：1.00元一平方米一个月、0.75元一平方米一个月、0.45元一平方米一个月、0.35元一平方米一个月。

什么叫物业费

物业费是物业管理承租人、使用者授权委托物业管理单位对住宅小区内的房子商业建筑以及机器设备、公共设施、绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和环境等项目进行日常维护保养、整修、治理及给予别的与人民生活有关的服务中心收取费用。

物业费包含哪几个方面

1、管理方法、工作人员薪水和按照规定提取福利费用：指工作人员费用，包含标准工资，按照规定提取福利费用、加班工资和置装费，不包含管理方法、工作人员的奖励金（奖励金是依据经济收益从利润中提取）。

2、公用设施、机器设备日常运作检修及养车费用。这笔费用按国家与地方政府现行标准标准及标准分别向产权年限人与使用者再行收取。

3、绿化管理费用：指小区环境绿化的维护保养花费。包含：绿化专用工具费、劳动保护用品费、绿化用水电费、农药化肥费、野草垃圾清运费、园林景观重塑费。

4、日常保洁费：包含清洁用具、劳动保护用品、疾病预防消毒费、清掏化粪池费、垃圾外运费和清理环卫局需之其它杂费。

5、保安费：对封闭式小区社会秩序的维系花费。并不是封闭式小区不可以收保安费。包含：保安器械装备费（保安系统软件、保安器械等）；保安工作人员人身安全保险费用（如每一年购买保险2万余元意外伤害保险险，保费为4‰）；保安用房及保安工作人员住房贷款利息（如保安用房按每个人8平方米计算，住宅月房租为8元／平米）。

6、招待费：差旅费（车辆及商业保险维护费）、通信费、低值易耗品办公设备费、书报费、宣传广告社区文体活动费、办公房房租（含水电气）、别的杂类等。

7、物业管理企业固资贬值率：固定资产包括：代步工具、通信设备、办公用品、工程项目维修设备、另一台等。固资均值使用寿命一般为5年。

经济实用房也是需要交维修基金的，和普通住房一样。房屋维修基金是指该物业管理的居民为了能本物业管理区域公众场所和共用设施设备的维修养护事宜而交纳一定标准的维修养护资产。经济实用房虽是保障房，但是也不是纯做公益的，小区的维护保养资产也应由客户担负。

经济适用房需要交维修基金吗？

1、在房屋质保期满后，必要时对住宅小区公共设施设备及进行优化、升级或维修时，才能够应用房屋维修基金，房屋维修基金闲置不用期内，只有用以购买债券或法律的规定其他可以用范畴，严禁将房屋维修基金转借。

2、一般情况下，使用房屋维修基金时，小区物业公司或业主委员会做为行为主体，能够明确提出房屋维修基金的应用提议，获得三分之二以上业主批准后，应向本地的房子机器设备及安全主管部门进行申请，审核通过后有关部门会把房屋维修基金划至检修企业。

3、如果遇见紧急状况，使用房屋维修基金时不需要根据三分之二以上业主允许，在当地房管局作出审批意见后，在作业日的二十小时内即可办理付款办理手续。

军队经济适用房和军队保障住房的区别？

且军队和地方组织均在国家统一房改政策指导下，纳入国家保障性住房建设计划统一管理，享受国家和地方政府减免税费等优惠政策。区别在于，第一，住房单位和购买者不同。军队建房由军队单位自己组织，房子卖给军人，地方建房由房地产开发商承接，房子卖给全社会。第二，盖房子的成本和价格不一样。地方住房让开发商赚取一定的利润，而军队住房则不以盈利为目的。如果军用土地用来建房，成本会更低，售价会更便宜。第三，房屋售后管理不同。当地保障房全面实行市场化物业管理，所有设施和保障均为经营性有偿服务，物业管理公司收取费用。军队建设的住房小区，虽然也要实行物业管理，但考虑到军人的经济能力，在收费标准、服务项目等方面会给予一定的优惠。房管单位也可以通过开发小区内的商业用房来“以房养老”，弥补管理资金的不足。

经济适用房都有什么费用

先说费用吧，四川省通行的，各地房管局都有同样文件规定，房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费：每平米3元。转移登记费：住宅80元，营业房550元。若要办理共有权证，每多一个权证多10元。

至于税，满5年后，就没有营业税了，一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。

应该说最贵的，是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同，建议你问问国土局受理窗口人员，一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置，因为同一城市，不同位置的出让金都不同。

另外，如果你所购置房产未满5年，你觉得不安全，建议你到公证机关公正此次交易，这样即使你付了钱款给对方，对方有任何闪失，你手里也有法律依据，可以通过合法途径，更好的保护自己的权益。