介绍：

• 1、天府新区房子总价在六月可能将突破一个新高度
• 2、天府新区兴隆湖片区房价会下跌吗
• 3、目前成都天府新区的房价怎么样？
• 4、天府新区的楼盘？
• 5、天府新区房价将来会是一个什么走势

天府新区房子总价在六月可能将突破一个新高度

在天府新区的置业真的是从设区以来就一直风靡，其这么火热的原因跟天府新区的规划有关。

2014年10月国务院正式批准设立国家级新区--四川天府新区，作为一带一路和长江经济带交 汇点 的国家级新区，天府新区区位优势明显，交通体系发达，产业基础雄厚，人才资源丰富，政策支持突出。天府新区贯彻创新，协调，绿色，开放，共享五大发展理念!承载省委省政府打造城西部地区最具活力的新兴增长型，在造一个产业成都，市委市政府建设双核共心新核心的历史重任。以四化同步，四态合一独立城市的规划理念和国际水平，全国一流，西部第一的工作标准，努力建设创新要素集聚区和创新发展先行区，加快打造西部地区核心增长型和科技创新高地，一座大气现代，清新靓丽，低碳环保的国际化现代化生态新城拔地而起。有着2300多年建城史的成都城市发展格局正由单中心向双核共兴加快演变。当前，天府新区核心区重点建设一城一区一带。

曾有这样一个说法，那就是天府新区再加上中心城区就等于成渝经济区成都发展核。

以成都和重庆为核心的成渝城市群是引领中国西部发展的重要增长极，被称作"国家发展第四极"。而天府新区则将在再造一个产业成都的基础上，为四川经济乃至西部内陆经济的发展注入新的活力。

天府新区将与成都的中心城区共同构成成渝经济区的成都发展核。不同的是，中心城区为优化开发区，将重点提升传统服务功能，以文化、商贸金融等功能为主;而天府新区为重点开发区，主要集聚新型城市功能，包括科技、商务、文化行政、现代制造业基地和高新技术产业基地等。

规划推动人们的置业心理，一路走到今天，天府新区的 房价 也是一直突破，如今更是走到了一个新高度。

或许曾经的天府新区一万左右一平已经让人望而却步了，而在如今的高端 楼盘 聚集的天府新区内，两万以上的热销盘可不少。2016年，蔚卡花园城浮出，标价1.2万/平米，主力产品100多万/套，但当时不少圈内人士都认为这个价格“有点虚高，透支了未来5年的价值”。可到了2020年，该板块的价格已经稳稳站在2万+之上。

如果说今年五月是天府新区的爆热时代，那么六月可能还有涨幅。不仅仅是价格的上涨，面积可能也会扩大。

而有消息显示，天府新区内可能有一块盘将推出170平米的户型，单价2.7万左右。还有些即将推出的盘内推出的最小面积就是171平米，而传说中会买3万+的 万科天府锦绣 ，最小产品面积为172平米。

其实天府新区的单价在成都境内算得上是主城区的均价，不过再加上这170+的面积，天府新区的房价达到了400万/套住宅。

天府新区兴隆湖片区房价会下跌吗

天府新区兴隆湖片区房价会下跌。2022年兴隆湖12月新房均价每平方米23168元环比上月下降百分之一点八八，兴隆湖11月新房均价每平方米23613元，兴隆湖当前在售楼盘12个待售楼盘3个。

目前成都天府新区的房价怎么样？

目前天府新区的二手房价格大概在1.5w-1.8w左右。新房价格在1.4w-2w左右。在天府新区目前性价比较高的房子推荐恒大天府半岛，性价比很高上期开盘价格在12348/m2，本期已全部售完，可以等待后期的加推

天府新区的楼盘？

天府新区成都直管区是四川天府新区内由成都市直接管辖的区域，属于行政管理区和类似县

级行政区，位于成都市南部，双流区东部，地处天府新区暨天府新区成都片区的中心区域，

由成都市人民政府委托授权四川天府新区成都管理委员会管理，行使市级经济管理权限，全

面托管天府新区直管区的经济、社会管理、

天府新区规划轨道交通线路15条，总运营里程达307公里，站点为106个，每平方

公里的轨道交通密度为1.2公里

区域房价走势：

据锐理地产的数据显示，在2015年土地交易成交面积前十强中，天府新区包揽了近一

半的供应。从2015年至今，天府新区内（成都直管区）成交的商业、

30宗，总供地面积近3500亩，新增供应面积超过500万平米。其中单宗面积超过100亩

的共14块，包括3宗超过400亩的巨大地块。

万达天府新区500亩用地，中信地产位于天府新区的近千亩土地储备，加上2016

年1月蔚蓝卡地亚花园城在天府新区以300万／亩的价格拿下的143亩土地、中航拿下的

462亩、德商以552万元/亩的价格拿下的华府板块159亩土地，天府新区已经成为土地储

备火热的区域。

天府新区的土地供应似乎没有间断过，足以证明当这些项目在规划到呈现的过程中都会收到很多人的期待。德商溢价57%拿华府地块。

该宗地位于天府新区剑南大道东侧，牧华路南侧，地处天府新区“锦江生态带”范围。

该地块是经过百余轮PK，以552万元/亩由德商地产竞得，溢价率高达57.7%。由此可见

该地块的重视程度。

  整个天府新区的新盘的摇号价格随着18年底到19年3月的时候，整体现在的价格都是在呈现一个上涨的趋势，同一个楼盘在19年开盘的剩余房源的价格也比18年年底贵了，整体现在天府新区的新房价格均价即将突破15000元/平。

 整个天府新区的二手房两极分化比较严重，以麓山和麓湖生态城别墅区为首，整体引

跑整个成都的房价情形，但是其他的之前修建的在华阳或者雅居乐附近的楼盘相对而言偏向

于刚需人群多一点，所以整体二手均价没有太上涨，整体二手均价1.6万左右，基本快要和新

房持平了，所以整体房源的价格趋势都是比较健康的，随着后续天府新区的发展情况，整体

的新房或者二手突破2万均价指日可待。

建发第五大道和海伦天麓都位于麓山板块，并且是天府新区比较少的商办户型，建发第五大道均价9500，入手门槛低，海伦天麓是天赋新区的跃层项目，单价1.2-1.3万，目前主推平层项目，单价九千到一万。周边人口量很多，出租方便。

天府新区房价将来会是一个什么走势

天府新区房价将来会是一个步步高升的走势。这里以后会是新的CBD商业中心，所以他的房价是会慢慢的飙升的。