介绍：

• 1、南京经济适用房购买资格 南京经济适用房的申请条件
• 2、南京购买经济适用房需要缴税吗？在哪里缴税
• 3、南京公积金购买经济适用房提取材料
• 4、南京市经济适用房买卖政策
• 5、怎样具备经济适用房资格？2018南京经济适用房购买条件有哪些？
• 6、南京买经济适用房划算吗？

南京经济适用房购买资格 南京经济适用房的申请条件

1、低收入住房困难的家庭：

（1）申请人有南京市城镇常驻户口，且时间已满5年。

（2）申请人的家庭人均收入在1513元以下。

（3）申请人的家庭人均住房面积在15平米以下。

2、拆迁家庭：

（1）申请人拥有南京市常驻户口，且在本市没有其他的住房。

（2）拆迁的货币补偿金额在规定标准之下。

（3）家庭人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准之下。

3、经政府认定的其他困难家庭。

南京购买经济适用房需要缴税吗？在哪里缴税

对于买房不是很清楚地人，目前，国内的房地产市场已经有培养出这种专业的、针对个人购房者的房屋经纪人，买房前可以向他们学习一些房地产基础知识是必需的。下面，我就为大家讲讲南京购买经济适用房需要缴税吗？南京购买经济适用房在哪里缴税？

对于 买房 不是很清楚地人，目前，国内的 房地产市场 已经有培养出这种专业的、针对个人 购房 者的房屋经纪人，买房前可以向他们学习一些房地产基础知识是必需的。下面，我就为大家讲讲南京购 买经济适用房 需要缴税吗？南京购买经济适用房在哪里缴税？

一、南京购买经济适用房需要缴税吗？

1、南京购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说， 业主 现在可以依照目前 市场价格 去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1．5％的 契税 以及5％的印花税外，不需要再缴纳 成交价 3％的 土地出让金 。

2、南京购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的 税费 有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的 房屋产权 性质就是商品房了。

二、南京购买经济适用房在哪里缴税？

南京购买经济适用房，一般来说， 房屋出售 涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。

南京购买经济适用房， 房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或 租金 收入为 计税依据 ，向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳， 税率 为1.2％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。

南京购买经济适用房需要缴纳的税费包含：

1、南京购买经济适用房，交易费的收取以3元／平方米为准。

2、南京购买经济适用房，营业税的收取以差价＊5.5％（房产证未满5年的）为准。

3、南京购买经济适用房，个人所得税： 房产交易 盈利部分的20％或者房款的1％。（ 房产证满5年 并且是住房的可以免除）

非普通住宅 满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

以上就是南京购买经济适用房需要缴税吗以及南京购买经济适用房在哪里缴税的一些内容。买房子是一件大事，选择适合自己的 楼盘 ，购房量力而行。面积小、 首付 少、总价低的楼盘适合年轻人，建议可购买核心的二手小房子或是新 开盘 的 小户型 。

南京公积金购买经济适用房提取材料

职工购买经济适用房申请提取住房公积金：1、市不动产管理部门登记的《南京市经济适用住房买卖契约》;2、付款发票;3、结婚证，单身的提供单身证明；4、身份证;5、本人住房公积金联名卡或缴存银行的银行卡。6、因拆迁购买经济适用房的，应提供拆迁补偿协议。

南京市经济适用房买卖政策

法律主观：

对于经济适用房房改政策这个问题，解答如下：购买者在购买经济适用房的时候，需要了解一些最新的经济适用房买卖政策才能更加合理地去购买经济适用房，接下来一起来看看经济适用房买卖政策吧，希望对你有帮助。经济适用房买卖政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。4、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。【法律条文】:《经济适用住房管理办法》：第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。《经济适用住房管理办法》：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

法律客观：

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

怎样具备经济适用房资格？2018南京经济适用房购买条件有哪些？

2018南京经济适用房资格第一类：

低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：

1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;

2、家庭人均月收入在规定标准以下_现标准为1513元以下_;

3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下_现标准为15平方米以下_;

4、家庭人均财产认定标准：3人户低于15万元，2人户及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元，拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。

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2018南京经济适用房资格第二类：

国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件：

1、具有本市市区城市常住户口;

2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下;

3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;

4、本市他处无住房。

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2018南京经济适用房资格第三类：经市政府认定的其他困难家庭。

经济适用房办理地址：南京市住房保障和房产局

地址：南京市鼓楼区华侨路37号春风大厦一楼

电话：025-84784534

办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:30

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京买经济适用房划算吗？

南京买经济适用房很划算，但是很难申请到，需要符合经济适用房的条件。

经济适用房是专门针对中低收入家庭的政策性保障住房，价格比市场通常会便宜很多，性价比也很不错。如果你是中低收入家庭，建议申请，毕竟是一项惠民的工程，而且房源有限，很多人都抢着去排队。

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自住的话比较划算，南京经济适用房上市条件：

1、南京经济适用房满5年后可以上市交易（时间以购房发票为准），但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。

2、经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”，需要缴纳个税的缴纳标准同普通住宅买卖的标准，即：房屋全款的1%或者差额的20%。

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挺划算的，适合中低收入家庭。经济适用房与普通商品房相比，具有如下特点：

1、价格

经济适用房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减免政策，使得经济适用房能以“适中”的价格出售。能真正适合中低收入家庭。

2、质量

经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习惯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用房的面积标准。

3、权利

由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市。

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