临沂南坊2014到现在房价走势，临沂南坊房子价格

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hacker 1年前 (2023-08-31) 经验 185 1

介绍：

居民收入增长，民生保障巩固。全市居民人均可支配收入15387元，增长1%；民生投入持续增加。其中，教育、文化、社保就业、医疗卫生、住房保障支出分别增长21%、19%、15%、11%和52%。

临沂兰山区房价主要状态为：2022兰山区均价在 12555元/平，环比上月上涨0.32%是临沂上涨较快的区域之一，交通便利，处于CBD区域。

临沂各区房价现在属于平稳有升状态，综合房价在9000~15，000左右。如果自己是刚需，那么现在可以买房子。如果自己已经有房子了，并不建议再购买第2套，因为现在房地产市场正在调整期，所以有一定风险。

这种棚改资金以货币的形式发放，并直接流入房地产市场。临沂房价在今年1月到2019年12月间直线上升，涨幅39%，从今年1月的5254元/平方米上升到2019年12月的7351元/平方米。

但是在最近几个月，山东临沂的人口流动出现了一定的问题，所以二手房子价格才会出现下降的，而且下降也是比较大的下降。

目前这边比较便宜的房子有沂龙湾清园。这边二手房的平均价格差不多是5905元/平米，如果你想在这边买房的话，你可以去当地的中介公司那边看看房源，现在二手房网站可以查询到的房源信息比较少。

临沂市房价涨幅最大的阶段基本在过去三年，多数住宅价格已翻了一番。目前临沂市区的房价基本维持在7000~12000之间。罗庄区经开区最低价6500元左右，河东老城区八九千元左右，南坊均价一万二左右。

郯城的房价较为便宜，平均房价在6000元每平米，而南坊的房价较贵，平均房价在8000元每平米，对于还房贷的压力很大，所以郯城较好。

百联华府吧，现在正在搞活动，成交均价4600，市政府前，一小，六中学区房，性价比还是很高的。而且居住环境也好。

不是6600是7100。。升值是肯定会的。海尔临天下的房子更贵。现在虽然这面房子在涨价。

像广场附近的也得4000-5000，南坊也基本是这个价，主要靠滨河的还贵一些。。不过像市里其他地区也都不便宜的说，城南的好多盘都是3500-4500不等啊。。现在城西也慢慢的再开发。。

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1、致远海上传奇目前房价为：8700元/_。致远海上传奇位于滨河东路与沂河路交汇处东南，物业类型是商业-商铺，商业-写字楼，住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积466666_，建筑面积1200000_。

2、地王阳光城目前房价为：8100元/_。地王阳光城位于罗庄区科技大道与龙潭路交汇西，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积276000_，建筑面积1000000_。

3、青棠湾目前房价为：11000元/_。青棠湾位于河东区滨河东路与凤凰大街交汇处南100米路东，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积200000_，建筑面积490000_。

4、沂州古城目前房价为：35000元/_。沂州古城位于河东区滨河东路与南京路交汇处路北，物业类型是别墅，房屋产权独栋40年，联排40年，合院40年，装修情况为毛坯，规划面积75129_，建筑面积30603_。

临沂南坊任何时候都是能买房的，主要是看自己的需求和自己当下的经济情况。目前买房有需要注意的房地产可升值的空间好像被限制了，甚至还会出现贬值。

其次，如果房地产市场遇冷，开发商表面上不会降价，但通过入会、抽奖、搞活动等方式变相降价，同时由于购房人数少，可以慢慢选择自己喜欢的房子。在这样的行情下不要停止中介的推销，再不买就买不起了。

答案应该是肯定的！绝对会降价！恒大华府都5折了！估计降幅在30%-50%。理由有三供大于求：有钱人2009年以前都买了好几套了，不可能都自己住。没钱的更买不起了。临沂是个商业城市，更是个农民城市。

结合相关部门此前公布的数据，按三口之家来算，全国城镇家庭户均面积已超过120平方米。

房子之所以能保值，是因为它吸收了所依附的土地的价值。土地是少有资源，经济发达，人口密集的土地更是。如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。

楼盘卖不出去降价抛售并不完全是“扰乱市场”。在市场经济中，商品价格的变动是正常现象。降价抛售可能是由于多种原因，如需求疲软、供应过剩、市场环境变化等。