介绍:
房租维修基金怎么申请
申请房屋维修基金的流程:需要由物业管理公司或者是小区内的业主提出使用的建议,并且制定出实施的方案。在申请使用维修基金的时候,需要小区内业主的同意,至少要占总业主人数2/3以上的业主,通过之后才能够继续办理。
维修基金怎么申请 一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。
在申请时,已成立业主委员会的,业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算。
如果是一般情况,需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。
写申请 首先写一份使用维修基金的申请书,写明房屋购买日期,房屋门牌号码,损坏的位置等。交申请 将申请交给物业公司,物业公司会进行预审,如情况属实,会给一张表格填写。
青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)
第一章 总则第一条 为了加强对房屋专项维修资金的管理,保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护房屋专项维修资金所有者的合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第215号《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》已于2011年10月20日经市十四届人民政府第22次常务会议审议通过,现予公布,自2012年3月1日起施行。
第二十条 房屋专项维修资金应当用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。
第三十六条 违反本办法规定,《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及其他法律、法规和规章已有处罚规定的,从其规定。
根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》,从2012年3月1日起,本市七区范围内的住宅和非住宅房屋都应交存房屋专项维修资金。但单个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。
委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
青岛房屋维修基金怎么算
维修基金的计算方法:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时,购房人付5%,出售人付6%。房屋为高层时,购房人付5%,出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
房屋维修基金都是按照购房款的2%到3%的比例向开发商单位交纳,开发商会代为收取维修基金,属于全体业主共有的不会计入住宅销售收入。
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
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筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时,购房人付5%,出售人付6%。房屋为高层时,购房人付5%,出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋维修基金都是按照购房款的2%到3%的比例向开发商单位交纳,开发商会代为收取维
比例x面积。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
房屋为高层时,购房人付5%,出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋维修基金都是按照购房款的2%到3%的比例向开发商单位交纳,开发商会代为收取维修基金,属于全体业主共有的不会