介绍：

• 1、东莞房价一年涨幅不得超过3%,2021年房价预测是涨还是跌?
• 2、东莞房价还会涨吗东莞房价消息2019东莞房价多少钱一平米
• 3、“莞六条”发威,连涨10个月的东莞楼市量价齐跌
• 4、东莞目前房价涨跌如何?

东莞房价一年涨幅不得超过3%,2021年房价预测是涨还是跌?

完全不上涨是不可能的，现在的调控只能做到控制上涨幅度，不让其过度上涨。这次东莞的楼市调控被誉为史上最强，直接对新房价格进行限制，要求其上涨幅度不超过5%。

而一年涨幅不得超过3%的做法可以房企频频申请调价的冲动，类似频率减少也使得调价的空间减少，进而倒逼房企主动按既有价格销售。

东莞作为我国的地级市龙头城市，从2015年到2018年房价从8000元涨到16，000左右，在2018年到2019年期间属于横盘状态，但从2019年到2021年，房价突然从之前的16，000涨到了将近3万元。

值得一提的是，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

东莞特意对这个涨幅进行了限制，表示以后东莞的新房在一年之内不得上涨超过3%。以后会从严控制在售项目的涨幅。

东莞房价还会涨吗东莞房价消息2019东莞房价多少钱一平米

1、东莞房价出现大幅度的涨跌是不太可能的。如果短时期内东莞房价有所下降的话，很有可能是由于经济增速下滑和城市化动力减弱导致的。

2、东莞作为我国的地级市龙头城市，从2015年到2018年房价从8000元涨到16，000左右，在2018年到2019年期间属于横盘状态，但从2019年到2021年，房价突然从之前的16，000涨到了将近3万元。

3、在公布的2021年1月份特大城市平均房价中，杭州的房价最贵，每平米为33808元；南京每平米为33556元；东莞每平米为24288元；青岛每平米为22137元；武汉每平米为19340元；成都每平米为17764元；西安每平米为16388元等。

4、是。东莞市政府附近的小区的房价从20408元/平，涨价到5-6万/平。东莞市人民政府是东莞市的行政管理机关，市政府楼小区由合肥宝湾国际于1990年建成建成。

5、值得注意的一点是心态要摆正，不要坐等房价下跌。

“莞六条”发威,连涨10个月的东莞楼市量价齐跌

按照3月15日东莞市住建局发布的“莞六条”政策解读，如居民家庭在东莞没有住房，但在深圳有住房且未结清住房贷款，则在东莞买房首付比例不低于50%。

严控房价，简单来说就是，一切新房在现有基础上停涨。

尤其是在2020年7至2021年8月份，“莞九条”、“莞六条”、“莞八条”等“组合拳”的政策相继出台，进一步加强了房地产市场的调控，有效地抑制了房地产价格的上涨势头，缓解了商品住宅的供求矛盾，达到了预期的预期效果。

东莞楼市为什么会急转直下？原因是价格涨得过快。从东莞市官方统计发布的数据来看，2018年东莞的新房均价是17864元/平米，2019年是20129元/平米，2020年是23675元/平米，2021年是26487元/平米。

东莞目前房价涨跌如何?

大概从今年6月份到今年的10月份这一段时间之内，东莞虎门的平均房价每平米涨了1800块钱到1900块钱左右。

同时土地储备还是会比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市场有大面积放水，东莞楼价升值会由于其他竞争城市（中山，惠州等）。

东莞房价出现大幅度的涨跌是不太可能的。如果短时期内东莞房价有所下降的话，很有可能是由于经济增速下滑和城市化动力减弱导致的。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市在这种定位和住房资源已经过剩的大环境下，房价不仅失去了大涨的基础，也失去了大涨的动力。因此，对于刚需购房者们来说，不用再担心房价会出现大涨，当然也不用担心房价会出现大跌。

对于一个东莞人来说，必须要三个月不吃不喝的存款，才能够在东莞购买起一平米房子。每年的房价上涨幅度不超过3%。价格只不过是房地产市场的一个指标而已，不能够通过价格的方式来进行管控。

东莞的房子从去年6月到现在平均普跌了20%左右，松山湖里部分房子直接从6万多降到了4万多，降幅很大。成交量萎缩。二手房基本卖不动。