介绍：

• 1、晋城最新房价，最高13000元一平米，是什么支撑了晋城的房价？
• 2、观晋城房价未来走势 究竟是涨还是跌
• 3、5年以后的房价走势
• 4、晋城最高房价高达1.3万，当地的房价为何这么贵？
• 5、晋城的房价会下降吗？
• 6、山西晋城最新房价最高达13000元/平，这个价格是不是过高了？

晋城最新房价，最高13000元一平米，是什么支撑了晋城的房价？

我觉得这主要是炒作的结果，因为晋城本身作为一个三线城市，三线城市的房价上万是一个非常夸张的概念。

房主不炒的概念已经深入人心了，但即便如此，有些地级城市的房价依然非常贵。我们都知道北上广深的房价已经达到了5~10万元，二线城市的房价也基本上在1万元以上。对于三线城市来说，三线城市的房价在5000元是比较合理的水平。如果房价远远超过这个水平，很难不让人想象这是开发商和炒房客的炒作行为。

一、晋城的房价最高达到了13,000元一平米。

山西晋城公布了各个地区的房产价格，目前进城最低的片区的房价是7800元一平米，最高的片区的房价是13,000元一平米。对于普通消费者来说，7800元一平米的房子勉强可以接受，但13,000元的房价显然太高了，毕竟山西晋城的人均收入水平才不过2000元左右。

二、房地产开发商和炒房客的炒作支撑了晋城的房价。

这个道理其实非常简单，整个市场并没有那么多刚需购房者，之所以进城的房价能被炒到如此高的位置。主要就是因为房地产开发商和炒房客的炒作行为。房地产开发商拿地的价格相对比较贵，自然也很难卖出便宜的价格。炒房客也会借机炒作，通过这样的方式哄抬房价。

三、我觉得这个房价水平并不合理。

衣食住行是老百姓日常生活中需要解决的问题，关于住这一方面，我觉得目前很多地区的房价确实太高了。大多数人只不过是工薪阶层，很难想象工薪阶层需要靠100年来买一套房子。我觉得我们需要解决房地产价格过高的问题，也需要让更多的人有房可住。

观晋城房价未来走势 究竟是涨还是跌

不好说，房价的影响因素很多， 具体问问房产管理中心，看看房价的影响因素，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

5年以后的房价走势

未来5年里，中国楼市大涨已经不可能了，一二线城市可能每年以微跌的放式来挤泡沫，就是房价每年下跌的幅度多一点，通过几年的时间完成去泡沫的进程，而三四线城市可能会出现分化，一些产业基础发展较好的，人口流入量较大的三四线城市房价可能回落的少一些，而那些人口流出大于流入，产业结构单一的城市，房价恐怕就会大跌，部分环京楼市房价大跌，就是明证。

为什么说5年内房价会整体下降，但各城市分化严重呢？



首先，目前我们是要确保一二线城市房价不出现大幅波动，不发生系统性风险，所以有限购、限售令顶着，而三四线城市房地产调控会进入，但是如果没有限售令的制约，房价出现大幅下跌的可能性很大。

再者，5年内，国内长效机制已经建立，人们买房的意愿不会像现在这么强烈了，投机性需求会退出来：

一方面，房地产税将会推出，这是近几年内的事情，因为全国不动产登记也已联网。另一方面，政府开始通过多渠道保障，多途径供给的方式，来解决人民群体的居住问题，未来穷人可以租房子住，中产阶层可以住保障房、共有产权房，华银通而中产和富裕阶层可以买房住，很多人都不一定非常买房的，对房价上涨起到分流的作用。

最后，房贷利率在不断上涨，目前全国平均利率是5.65%，未来还将上涨，会逐步会脱离底部区域，炒房者的购房成本将会上升，五年以内，房贷利率将会处于中等水平，也就是在6%以上，华银通所以房价如果炒房者退出，那肯定会出现大跌，最终房价应由当地居民收入水平说了算，不应该由炒房者说了算。

晋城最高房价高达1.3万，当地的房价为何这么贵？

晋城作为山西省辖下的一个小城市，最由于距离太原和郑州车程都不过超过两个小时，因此近几年来在晋城也修建了非常多的高速与高铁，这使得当地的交通状况相比于其他一些地级市来说要好了不少，也难怪近些年来进城市的房价会如此的高涨了。

即使它只是一座5线城市，作为一座人口只有200多万的小城市，近些年来却由于全国房价的普遍高涨，而大大带动了晋城当地的房价增长然而也正是由于房价的过于高涨，使得这里的经济状况可以说是每况愈下，再加上人口增长极为缓慢，相信在未来晋城市的房价还是有相当程度的下降空间的。

作为一名土生土长的南方人，小编在很多年前有幸从洛阳乘坐大巴车去过晋城一次，而在旅行途中所见到的只是一片荒凉的场景，不过仍然只是一个五线小城市，不过当地的民俗文化却相当的丰富多彩，而一个城市的房价之所以会快速发展，在于当地的诸多因素所组成的。

再加上在山西省境内有着非常多但的巨富集团，使得山西省的整体房价被活活的炒上了一个新台阶，而作为一座距离省会太原不太远的城市其房价自然也会沾到省会太原的光， 那么对于这样的一座五线小城市，人口也只有100多万，在这里买房究竟划不划算呢？再加上近些年来国家已经大力的控制房价的快速增长，因此在未来很长一段时间内高房价将会稳定一段时间。

其实近些年来随着一些房地产集团的炒作，不只是晋城，在全国各地的很多城市中，房价都出现了普遍的快速增长，而在一些三线城市中，每平米的价格竟然高达5万元人民币，而晋城市的最高房价才1.3万元，这可以说是相当便宜了。

晋城的房价会下降吗？

我个人认为5年内 晋城房价不会降

我是有几个朋友是房地产的 我自己是搞建筑设计的

现在晋城的房产市场很火热 往往一栋住宅楼刚修完地下室 整栋楼的房子就已经卖了90%了

买房的人太多了 正是因为买房的人多 所以房价才会一涨再涨

听说国家采取了相应措施控制房价 但这些措施只会让房价涨的慢 并不能阻止房价上涨

要买的话就要趁早 越早买越合适

山西晋城最新房价最高达13000元/平，这个价格是不是过高了？

这个价格其实就是山西晋城最贵的一个价格，也就是说并不是所有的小区都能卖到这个价格的。据悉在山西晋城，星河御墅这个小区的平均房价大概是每平米13,000元，很多人可能会觉得这个价格比较的高，但其实我觉得并不算是特别的贵，因为这个小区的地理位置特别的好，就在晋城市白水街和泽州路交叉口东南处，其次就是这个小区里面的房子性价比也是非常的高，小区里面的绿化率比较的高，物业服务也是非常到位的，所以房价高一点也无可厚非。

但是并不是山西晋城，所有的小区都是这个价格，其实很多小区的价格还是比较便宜的。你比如说在山西晋城西南片区有一个楼盘是德源绿洲，这边的房价就比较便宜了，均价大概只有7500元左右。另外在西南片区还有一个楼盘叫景天御龙府，这个楼盘的平均房价同样是在7500元左右。

另外大家也可以去在北石店片区看一看，这边的房价就更便宜了，北石店片区有一个小区叫逸品文山，该楼盘的平均房价只有4700元。在北石店片区，最贵的楼盘均价大概也就是在6500元左右，当地大部分人在这边买房，其实并没有太大的压力。

所以综合来看，我觉得现在山西晋城的房价还是比较适中的，不算特别的贵。毕竟我们不能拿当地最贵的楼盘房价来说事，因为最贵的楼盘并不代表其他的楼盘。如果要判断一个地区的房价是高是低，那我们主要还是得看该地区的平均房价。事实上近几年来当地的政府也是在控制房价上涨的，总体来说取得的效果还是比较明显的，很多楼盘的房价在最近1~2年的时间之内几乎没有上涨的太多。