介绍：

• 1、拆迁安置房为啥不要买
• 2、我在南京有四套拆迁安置房，老婆是二线城市下面县城的，目前她们县城房价七八千，我在那边买套房值得吗？
• 3、拆迁安置房一般是如何购买的
• 4、自家分到的拆迁安置房想卖掉现在能卖多少钱一平？
• 5、为什么安置房便宜
• 6、房屋拆迁后安置房的价格怎么算

拆迁安置房为啥不要买

拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：

第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权 获得拆迁补偿款。

第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

我在南京有四套拆迁安置房，老婆是二线城市下面县城的，目前她们县城房价七八千，我在那边买套房值得吗？

如果是投资的话，笔者是不建议在买房，县城高房价并没有任何支撑的，房价再高只是纸面财富。如果是刚需的话，那没办法，毕竟你要结婚，要有住的地方，但一定不要头脑发热去凑热闹，如今调控下楼市已经慢慢降温，未来可选的房源会越来越多，大房企已经纷纷加速撤离三四线，或许会出现降价抛售。世界上没有只涨不跌的东西，县城的房价同样如此，奉劝一句那些还在炒高县城房价的炒房客，现在炒房或被深套，成为真正的接盘侠，最后一波韭菜!

拆迁安置房一般是如何购买的

购置拆迁安置房需要签订安置房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

自家分到的拆迁安置房想卖掉现在能卖多少钱一平？

这个要看你们当地的房价，还有安置房的位置，地段，交通等基本信息，

你给出的条件太少了，

不过你可以上网查一下与你同小区的房价，

基本就可以确认你家房子大概多少钱一平了。

为什么安置房便宜

1、一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。

扩展资料:

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

参考资料:百度百科-安置房

房屋拆迁后安置房的价格怎么算

这个应当是按照安置房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价，也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价，超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价，依次类推。协议约定120平米只需交8000元，而实际130平米需交14万，明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行，120平米交8000元，超过的10平方米再按相应标准支付差价，这样才合理。