介绍：

• 1、经济适用房可以用来出租吗
• 2、经济适用房可以出租吗?

经济适用房可以用来出租吗

法律主观：关于经济适用房可以出租吗这个问题，我的答案是：可以，但是有一定的前提条件。根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定：第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。同时，根据该办法第三十条之规定：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

未经完备产权许可，经济适用房不可租赁，然而，具备完整产权后，即可用以经营租赁。作为我国福利性质的政策性住宅，经济适用房原则上严禁进行租赁经营活动。若实行此类行为，需先向政府申请回购，获取全权产权后方能进行出租或转让。

法律分析：经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租，赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

法律分析：经济适用房在没有取得产权的情况下是不能够用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。经济适用住房购房人拥有有限产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

经济适用房可以出租吗经济适用房是可以出租的，但前提是购买经济适用住房满5年。超过5年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房。

根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

经济适用房可以出租吗?

1、经济适用房可以出租，但要满足以下条件。经济适用房不足5年，不得对外出租，因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、物价水进行回购。购买经济适用房所有人按照当地政府相关规定缴纳相关土地收益款，可以取得经济适用房完全产权。

2、法律主观：经济适用房可以出租吗？根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

3、个人购得的经济适用住房，至少在获取完整所有权前，不可用作租赁运营。因经济适用房所涉土地属性属于划拨，此乃国家免费授予给经济适用住房购买者，国家已牺牲这部分土地的收益以纾解低收入群体之居所负担。

4、根据市政府文件的规定，杭州经济适用房是不允许出租的。如果被发现出租，将面临处罚，比如没收收入等。不过，如果非要出租的话，可以采取一些方法。例如，挑选租客时，尽量选择素质高且不会太吵闹的人，避免邻居投诉。

5、因此，出租经济适用房受到产权方面的限制。此外，还有居住年限的限制。经济适用房作为社会保障性质的商品住宅，自购买合同备案之日起，不满五年内不得直接上市买卖，也不允许出租。在满足居住五年条件后，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，获得房产的完全产权后，可以将房产用于出租运营。

6、经济适用住房确实可以出租，然而，在执行这一操作时，购买者必须满足下列几个条件：首先，倘若购买者自住该房屋不满五年的话，是绝对禁止将其对外出租的；其次，若购房者出于某种特定的原因而有必要转售此经济适用住房，那么他们就必须依照本地政府的原房价、折旧以及物价水平等诸多因素来进行回购交易。